Appartement 3 pièces 49 m² à louer à Fontaines-sur-Saône

Venez découvrir cet appartement meublé dans l'hyper centre de Fontaines sur Saône dans une petite résidence sur les quais de Saône à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 49m² rénové en totalité. Quartier calme avec commerces, école et crèche accessible à pied, bus et gare à proximité immédiate desservant le centre de Lyon. Ce bien bénéficie d'une magnifique vue sur la Saône sans vis-à-vis exposé sud. Vous apprécierez aussi la hauteur sous plafond avec une très belle charpente apparente. Vous serez séduits par l'espace de la pièce de vie de 26m² avec cuisine américaine meublée et équipée de l'électroménager (frigidaire, four, machine à laver) et les deux chambres de plus de 9m² qui ont été parfaitement optimisées au sein de ce volume. Une salle d'eau avec une grande douche ainsi qu'un wc indépendant. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu Geberit, cuisine équipée, parquet Quick-step avec isolation acoustique et thermique, portes Lapeyre, climatisation réversible, isolation 300 mm pour les plafonds et 120 mm pour les murs, éclairage led, toilettes Geberit, menuiserie double-vitrage, etc. Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Résidence close et sécurisée avec portillon. Interphone par intratone. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 €, pas de procédure en cours au niveau de la copropriété). Location charges comprises : 1 000 € En direct propriétaire et sans honoraires. Fibre optique installée. DPE décembre 2022. Consommation énergétique étiquettes DPE A et C 156kwhep/m²/an et 4Kgco2/m²/ant