Appartement 3 pièces 73 m² à louer à Talence

Loue un appartement meublé et lumineux au 3ème et dernier étage dans une résidence calme implantée dans un environnement verdoyant. Il se compose : - d'une entrée, - d'un séjour double de 28 m2 avec un accès au balcon loggia. Lumineux et vue dégagée. 1 fenêtre, 2 portes fenêtres. Exposition sud. - d'une cuisine équipée séparée (four, plaque induction, grand réfrigérateur congélateur) - de 2 chambres (10.5 M2 et 10M2) avec placards. Lits de 140 avec tables de nuit. Exposition ouest. - d'une salle de bain : un lavabo encastré dans un meuble de rangement, une baignoire, une machine à laver. - 1 wc séparé. - nombreux rangements : le cellier est aménagé + placards et penderies dans chaque chambre et le couloir. La location inclut une place de parking aérien dans le parc de la résidence + stationnement gratuit dans la rue. La résidence avec interphone met à disposition 1 local commun pour les vélos. Elle est dans un secteur calme proche campus universitaire, écoles et groupes scolaires, hôpitaux Bagatelle et Robert Piquet, Leclerc Talence. Transports : Tram B arrêt Peixotto, Bus ligne 5 arrêts Jouhaux ou Favarque sur la route de Toulouse. Accès rapide à la rocade, aux boulevards et à la gare sncf de Bordeaux (bus 31 en 20 mn à partir de l'arrêt mairie de Talence). Informations complémentaires et charges : diagnostics (22 juillet 2022) : GES : D et classe énergétique : D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 et 860 € par an. Loyer hors charges : 1010,00 € - provision charges (entretien des parties communes) : 215,00 €. Loyer charges comprises : 1225,00€ Les provisions de charges sont soumises à régularisation annuelle. Les charges concernent les parties communes de la résidence + les consommations privatives dans l'appartement en eau chaude et froide +chauffage gaz (relevés individuels de consommation). Bail meublé (mobilier en fonction des besoins des locataires). Colocation solidaire bienvenue. Premier contact avec présentation de votre situation personnelle et professionnelle