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Maison 7 pièces 185 m² à vendre à Luçon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€271,900

Prix au m²

€1,470

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Luçon

Description

LUCON SITUEE DANS LE QUARTIER HISTORIQUE A PROXIMITE DU MARCHE COUVERT, DE LA PISCINE ET DES COMMODITES DU CENTRE VILLE A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON DE CARACTERE EN PIERRES BOURREE DE CHARME AVEC ANNEXES GARAGE ATTENANT ET MAGNIFIQUE PATIO A L'ABRI DES REGARDS - Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES RENOVEE AVEC GOUT de 185M² habitables comprend : au rez-de-chaussée HALL d'entrée et couloir, SALON/SEJOUR 27M² à l'ambiance très COCOONING, salle à manger 21M² avec grand dégagement/rangement et accès direct au PATIO, cuisine SEPAREE 17.40M² aménagée et équipée entièrement (hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), CELLIER/arrière-cuisine 8M², salle d'eau 4.20M² avec douche à l'italienne, WC SUSPENDUS séparés et chaufferie - ATTENANT ET COMMUNIQUANT profitez toujours au rez-de-chaussée d'un GARAGE 23M² avec porte motorisée, d'un ATELIER 10.60M² et d'une ANNEXE 22M² au dessus AMENAGEABLE en APPARTEMENT 2 PIECES - Au 1er étage retrouvez palier 8M² desservant 3 CHAMBRES (17M², 14.10M² et 10.20M²) dont une avec possibilité DRESSING, salle d'eau avec WC - Au 2ème étage SPACIEUX COMBLES AMENAGES 47M² en salle de jeux et de détente POSSIBILITE 4ème CHAMBRE DORTOIR - LES PLUS : MAISON EN PIERRES DE CARACTERE EXCESSIVEMENT BIEN ENTRETENUE ET RENOVEE AVEC GOUT - TOITURE ARDOISE ET TUILES TRES SAINE - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE - CHAUDIERE FUEL 2017 - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - PATIO ET TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST A L'ABRI DES REGARDS - REVENU LOCATIF POSSIBLE APRES TRAVAUX DU T2 450€/MOIS avec 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERT MON AVIS : MAISON BOURREE DE CHARME AVEC CONFORT DU MODERNE IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE LUCON A PIED ET SUR LA ROUTE DES PLAGES (20 minutes la FAUTE SUR MER) ! - 271900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 584268 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).