Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Châtelaillon-Plage

SOUS COMPROMIS DE VENTE Située dans une rue calme du Triangle d'Or, à seulement 400 mètres de la plage et du marché, cette charmante maison de ville d'environ 94 m2, construite en 2006, séduit par ses atouts de choix : stationnement privatif, petit garage, jardin intimiste et pièce de vie ouverte et conviviale. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie traversante d'environ 44 m2 baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin et sa terrasse. L'espace se divise harmonieusement en un salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'un grand plan de travail et d'un comptoir pour faire le lien avec les convives. Des rangements, ainsi qu'une salle d'eau idéale au retour de plage viennent compléter ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables dont l'une d'elle profite de la vue sur le jardin. Une troisième chambre, plus petite, convient parfaitement aux lits simples ou superposés. Une seconde salle d'eau complète l'étage. A noter qu'il est envisageable de construire un étage supplémentaire pour agrandir la maison. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur. Le jardin paysagé, un véritable havre de paix orienté plein sud, est sans vis-à-vis. Il invite à la détente avec ses essences méditerranéennes et sa terrasse en bois. Une douche extérieure permet de se rafraîchir après une journée en bord de mer. L'abri de jardin propose un espace de rangement supplémentaire. Située dans une rue calme, cette maison assure une quiétude absolue, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des activités de la station balnéaire. Cette maison se distingue par son emplacement exceptionnel et son agencement optimisé, créant un habitat singulier et convivial. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 947€ et 1 281€. #66d