Vente Maison de village Vallet (44) 7 pièces 171 m²
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Maison 7 pièces 195 m² à vendre à Vallet
Prix de vente
€640,500
Prix au m²
€3,285
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
195 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Vallet
Description
Dans la douceur feutrée d'un hameau, entre trois bourgs vivants du vignoble, cette maison familiale édifiée en 2003 déploie une présence aussi sereine que lumineuse sur la commune de Vallet.
Pensée pour les vies qui bougent, les matins pressés comme les dimanches suspendus, elle accueille dès le rez-de-chaussée trois chambres aux volumes confortables accompagnées de leur salle de bains. À l'étage, une suite parentale invite au retrait, tandis qu'un bureau ouvre le champ des possibles, qu'il s'agisse de télétravail, de lecture ou de création.
Le coeur de la maison bat sous une majestueuse pièce de vie cathédrale, baignée de lumière et animée par un poêle à bois presque suspendu qui semble flotter comme une sculpture habitée par le feu. La cuisine contemporaine signée Yuzu prolonge cet esprit d'élégance fonctionnelle et dialogue avec un jardin d'hiver, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur.
À l'abri des regards, le jardin paysagé compose un décor intime autour de la piscine chauffée. Une vaste terrasse l'accompagne pour les longues soirées d'été, tandis qu'une seconde, plus confidentielle, invite à d'autres instants, plus calmes, plus secrets.
Une dépendance évolutive laisse entrevoir mille futurs : bureau indépendant, atelier d'artiste, logement d'appoint. À ses côtés, un préau prolonge les usages et les saisons. Cave, arrière-cuisine et garage double surmonté d'un grenier viennent compléter l'ensemble avec une justesse discrète.
Ici, la vie quotidienne garde le sens des priorités : commerces à deux minutes, ramassage scolaire dans la rue, et Nantes à seulement quinze minutes.
Une maison pensée pour aujourd'hui, prête pour demain.
Côté technique: panneaux solaires avec contrat de revente en vigueur jusqu'en 2030, climatisation réversible dans la suite parentale, chauffage au sol au rdc, aspiration centralisée, fibre optique...
DPE : D / GES : B
Estimation dépenses énergie : Entre 2990€ et 4110€/ an
Honoraires: 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence: 610 000 €
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Espaces Atypiques
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