Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Cuers

PLUS DE PHOTOS (24) ET DÉTAILS SUR NOTRE SITE ! ______________________________________ Dans l'une des plus belles rues, sur les hauteurs de Cuers : Maison de village T5 de 91 m², lumineuse, avec une cour et une magnifique vue panoramique. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : ● Une cuisine (11 m²) - permettant d'entrer dans la maison et de rejoindre la cour ; ● Un séjour (14 m²) donnant sur un balcon ; ● Une chambre (17 m²) ; ● Une salle de douches (8 m²) - donnant accès à la cour ; ● Un WC (1 m²). - A l'étage : ● Deux chambres (14 m² & 11 m²) avec portes-fenêtres dont l'une avec balcon ; ● Un bureau avec placard (7 m²) ; ● Une salle de bains avec WC (4 m²). - Au sous-sol : ● Une cave (27 m²), avec un accès depuis l'extérieur, permettant d'y faire un atelier (avec eau et électricité) ou de stationner des vélos, par exemple. Les parties extérieures se composent d'une cour (18 m²) et une terrasse (10 m²). Il y a aussi une petite cour communale devant l'entrée. La maison est chauffée grâce à la climatisation réversible. Les fenêtres sont en double-vitrage. La construction comporte une base en pierres (sous-sol / RDC) et le restant de la maison est bâti en briques. Les planchers sont des dalles béton. La façade a été refaite il y a environ 5 ans. Des travaux restent à prévoir : mise aux normes électriques, mise au goût du jour des équipements et revêtements (cuisine, pièces d'eau, etc.). Maison avec du potentiel, et deux accès indépendants possibles. ______________________________________ Date de réalisation du DPE : 17/07/2025. CLASSE ÉNERGIE : D (202) CLASSE CLIMAT : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 430 € et 1 970 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ______________________________________ Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. ______________________________________ Les honoraires sont à la charge du Vendeur