Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Strasbourg

Superbe appartement 3 pièces de 67 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (livrée en 2021), parfaitement entretenue et sécurisée (vidéosurveillance). Un cadre calme et verdoyant, idéalement nichée dans le quartier résidentiel du Clos des Vanneaux, cet appartement offre un environnement paisible et arboré, à seulement 5 minutes en vélo du centre de Neudorf. Deux arrêts de tram se trouvent à seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare, lumineux et sans vis-à-vis, avec deux magnifiques terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Le bien se compose d'une entrée avec placard intégré et d'une lumineuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine entièrement équipée, îlot central et cave à vin encastrée. Les larges baies vitrées prolongent cet espace vers une première terrasse de 15 m², exposée sud-ouest et offrant une vue sur la verdure. Celle-ci est équipée d'un store banne électrique avec éclairage LED intégré, et sa dalle renforcée permet l'installation d'un jacuzzi si souhaité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, toutes deux équipées de dressings aménagés. L'une d'elles comprend également un bureau sur mesure avec rangements intégrés, idéal pour le télétravail. Les deux chambres donnent accès à une seconde terrasse de 23 m² esposé sud-est. La salle de bain est aménagée avec une douche à l'italienne moderne. Un WC séparé intègre un espace buanderie, tandis qu'un cellier complète la partie fonctionnelle du logement. Enfin, une place de parking privative en sous-sol, assortie d'un petit espace de rangement/cave, vient parfaire ce bien. L'appartement offre des prestations haut de gamme pensées pour le confort au quotidien: - Chauffage au sol - Bureau sur mesure - Terrasse pouvant accueillir un jacuzzi si souhaité - Volets roulants électriques connectés à un système de domotique, permettant un pilotage facile à distance. - Store banne électrique équipé de LED intégrées, parfaits pour prolonger les soirées d'été en extérieur. - Immeuble récent et bien entretenue sécurisé par vidéosurveillance Les charges sont de 250€/mois et comprennent la vidéo surveillance, l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, Agence s'abstenir, merci