Appartement 4 pièces 116 m² à vendre à Paris

L'agence vend : QUARTIER EGLISE D'AUTEUIL / MIRABEAU Situé à proximité des métros Mirabeau (Ligne 10) et Michel-Ange-Auteuil (Ligne 9 & 10), ce très bel appartement, baigné de lumière et bénéficiant de vues arborées, a fait l'objet d'une rénovation intégrale par architecte en 2022. Il mesure 117,98m² au sol (116,25m² Loi Carrez) et est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une charmante petite copropriété de 1820 (8 appartements), sécurisée avec digicode & interphone. Il se compos d'une entrée avec placards (environ 5,77m²) donnant accès à une cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire (11,50m²) et une vaste pièce de vie de 40,21m² (séjour d'environ 23,10m² et salle à manger d'environ 17,11m²) avec deux cheminées d'époque fonctionnelles, une bibliothèque, des étagères et un espace bureau sur mesures. Un couloir (5,66m²) dessert un water-closet séparé avec lave-main (1,64m²) ainsi que l'espace salle à manger, puis un dégagement (1,99m²) donne accès à une grande chambre (17,85m²), une buanderie (2,39m²) et une salle de bain avec water-closet et grande fenêtre (4,60m²). Enfin, un espace parental est composé d'un dégagement (0,88m²) d'une grande chambre (18,46m²) et d'une salle d'eau avec water-closet et grande fenêtre (5,30m²). Le tout est complété par une grande cave de 10,33m² au sous-sol. Possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant le bel espace de vie actuel (cf suggestion d'agencement en photo) Chauffage et eau chaude (ballon d'eau chaude) individuels électriques. Très faibles charges de copropriété. DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 002 et 2 708 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur 2021, 2022 et 2023). Charges trimestrielles : environ 764 Euros Montant Taxes foncières 2025 : environ 2 410 Euros PRIX : 1 390 000 euros (commission d'agence - charge acquéreur - prix net vendeur de 1 360 000 euros) Nombre de lots habitations / commerces & bureaux : 9