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Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Le Bouscat

leboncoin
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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€3,015

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
66 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Le Bouscat

Description

VOLTAIRE Real Estate vous présente en Exclusivité cet appartement traversant de 66 m², entièrement rénové avec goût. Une opportunité rare sur le secteur. L'INTÉRIEUR : UN VÉRITABLE COCON LUMINEUX Poussez la porte et laissez-vous séduire par une ambiance moderne et chaleureuse. Espace de vie : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour le café du matin. Cuisine : Une grande cuisine dînatoire, moderne, aménagée et équipée, prolongée par une loggia/buanderie très pratique. Espaces nuit : Deux belles chambres (possibilité d'une 3ème selon vos besoins) et une salle de bain. Le confort absolu : Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique été comme hiver (installé par le propriétaire avant la vente). L'EXTÉRIEUR : LA BONNE AFFAIRE DU MOMENT ! Une cave est vendue avec le bien. Garage à vélos sécurisé et places de parking libre au pied de la résidence. Ne vous fiez pas aux apparences actuelles, c'est ici que se cache votre plus-value. La copropriété entame une transformation radicale : ✅ Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur (ITE) : un look neuf et moderne pour l'immeuble ! ✅ Performance énergétique boostée : Le DPE remontera en D minimum, garantissant des économies d'énergie et une valorisation immédiate de votre patrimoine. ✅ Parties communes sublimées : Peintures refaites, ascenseurs modernisés... vous achetez un appartement fini dans un immeuble qui sera "comme neuf" demain. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Tout se fait à pied ! Si vous souhaitez en savoir plus sur le bien ou organiser une visite, contactez Baptiste SAUBOT au [Coordonnées masquées]

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