Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Pantin

Découvrez ce charmant "2 pièces" entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée (gardien, caméras, digicode), à seulement 250 m du canal de l'Ourcq ! Idéal pour les amateurs de calme, de lumière et de nature, cet appartement allie confort moderne, emplacement stratégique, vie résidentielle conviviale et sites naturels à proximité. 🌞 UN CADRE DE VIE agréable . L'Exposition Ouest assure un ensoleillement généreux tout l'après-midi, sans vis-à-vis direct. . Vue dégagée sur le jardin privatif de la résidence où vous pourrez faire installer vos fleurs préférées, juste devant votre fenêtre. - Le marché ouvert à l'Eglise de Pantin se tient tous les mardi - jeudi - samedi. . Quartier en pleine rénovation : une plus-value à court terme garantie, dans une rue calme et sécurisée (sens unique). 📍 EMPLACEMENT idéal ! tout est à moins de 3 minutes à pied, pour accéder au : . Bus à 130 m : lignes 145 - 147 - 330 - 318 - N45 - Prochainement TZEN 3 . Métro Raymond Queneau (ligne 5) à 270 m . Supermarchés et Biocoop pour vos courses quotidiennes (dans un rayon de 200 m), . La Poste à quelques pas, la Police municipale à proximité . Les berges du canal de l'Ourcq pour une pause détente (250 m), . Le centre commercial Outlet Paddock (restaurants, boutiques) à 7 minutes à pied, . Le Parc de la République pour des promenades bucoliques, à l'autre bout de la rue. . La Forêt de Romainville avec la Base de loisirs de la Corniche des forts. 🏡 DESCRIPTION détaillée du bien . Surface : 42 m² Carrez (loi Boutin). . Entrée avec placards miroirs pour un rangement optimisé. . Pièce de vie spacieuse et MODULABLE : aménagez-la selon vos besoins (salon, et isoler une 3ème pièce ponctuelle pour une chambre d'ami ou un coin de travail). . Cuisine semi-équipée moderne, ouverte sur le séjour, pour des moments conviviaux. . Chambre dans l'espace nuit : sans fenêtre sur l'extérieur, idéale pour un sommeil réparateur au calme. . Salle d'eau contemporaine : grande douche à l'italienne, bien ventilée. . WC suspendu séparé, équipé d'une douchette pour plus de praticité. . Espace buanderie séparé : dressing + séchoir, ventilé pour éviter l'humidité. . Cave privative de 6 m² incluse. ✨ ATOUTS majeurs . Emplacement privilégié : proche de Paris, des transports et des commodités. . Appartement refait à neuf et bien aménagé : rangements malins, prestations de qualité (portes pleines massives, menuiserie aluminium double vitrage, volets roulants électriques). . Résidence sécurisée et bien entretenue : gardiennage, 2 niveaux de parkings, 3 garages à VELOS sécurisés. . Espaces verts privatifs (~1 000 m²) pour les pots entre voisins, ping-pong, compostage collectif, etc. . Voisinage agréable respectueux : jeunes ménages et retraités, la plupart sont propriétaires. . Vie dynamique dans la résidence, avec des gardiens disponibles et efficaces. . Charges incluant : chauffage, eau chaude, gardiennage et entretien des espaces verts. 📌 Informations pratiques Taxes foncières : 1 358 € Charges mensuelles : 177 € Disponible immédiatement. CONTACT 📩 🚫 Agences et offres non sérieuses s'abstenir, merci de votre compréhension.🚫 Premier contact uniquement par SMS, en précisant : .Votre nom, .Votre projet d'achat, .Vos disponibilités pour une visite ou demande de vidéos 📹 Des VIDEOS sont disponibles à la demande, pour vous faire découvrir les lieux virtuellement au préalable. 😍 Pourquoi choisir cet appartement ? Un cadre de vie privilégié à un prix accessible 👍 : Lumière, calme, confort, beau volume modulable, proximité des commodités, des sites naturels et de Paris, résidence conviviale, quartier rénové, plus value assurée. Ne passez pas à côté de cette opportunité qui est peut être votre coup de coeur 💖 !!