Appartement 1 pièce 22 m² à louer à Dax

Studio très ensoleillé, en Rez de jardin, meublé au coeur de Dax, à 200m des thermes des arènes. Proximité du centre ville et des commerces. Un parc arboré fait face à la résidence Ce bien est inclu dans une résidence calme, sécurisée, composée de 48 appartements de même superficie ciblés principalement pour la location périodique pour curistes. C est un investissement clé en main, avec les curistes fidèles, chaque année. Revenus nets assurés egalement sous forme séjour de courte durée. Nous avions fait le choix de centrer sur la location pour cures en cycles de 3 semaines Le studio fonctionnel est composé : d une pièce principale optimisée, équipée d un lit coffre récent, d un dressing 1 WC indépendant 1 salle de bain entièrement carrelée, avec meuble vasque, baignoire 1 couloir kitchenette équipée (frigo changé l an dernier, plaques vitrocéramiques, micro-ondes) 1 jardinet de même surface que le studio, est entièrement clôturé. De nombreux équipements mineurs sont intégrés dans un souci de confort pour nos hôtes (salon de jardin, machine à laver, table et fer à repasser....) Rénovation énergétique majeure avec le changement de la baie vitrée coulissante en février 2025, avec la particularité de pouvoir entrer soit par le jardin ou par le couloir de la résidence. Papier peint panoramique « Landes » posé en 2024. De part la vente récente, le DPE n a pas encore été évalué. Taxe foncière 474€ (2025) Taxe d habitation 487€ Charges du syndic incluent l électricité et l eau, Loué pour les cures à minima 7/8 fois chaque année. Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Année de construction à compléter N hésitez pas à me contacter par mail. Je réponds le plus rapidement possible après la journée de travail. Visite possible mais studio occupé car saison 2026 très remplie.