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Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Digoin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€49,000

Prix au m²

€907

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Saône-et-Loire

Ville

Digoin

Description

Poser vos valises dans ce bel appartement de 54.16m2 où tout a été pensé pour votre confort. Situé au 3ème étage, ce bien offre une vue dégagée et a bénéficié d'une rénovation complète en 2025 offrant des prestations modernes rares sur le secteur. Situé à deux pas du marché et des commerces, c'est le bien, sans aucuns travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investisseur serein. Les points forts : • Rénovation complète en 2025 : parquet, peinture, électricité neuve et fenêtres PVC double vitrage haute performance. • Confort connecté : fibre installée et volets roulants électriques pilotables à distance via l'application well' com. • Isolation faite en 2016 (factures à l'appui) pour une meilleure maîtrise énergétique. • Chauffage : totalement électrique L'espace de vie se compose de : Une entrée accueillante menant à un salon séjour lumineux Une cuisine entièrement équipée avec plaque induction, four, hotte et VMC. On y retrouvera également un ballon d'eau chaude installé en 2025. Une chambre spacieuse avec placard mural intégré Une salle d'eau avec WC comprenant une douche carrelée, meuble lavabo et VMC. Une cave privative très saine avec dalle béton au sol pour stockage sécurisé et sans humidité. Côté budget : Bien louable 460 € cc / mois (40 € de charges de copropriété) Taxe foncière : 620€ / an Le DPE sera refait pour la vente avec la prise en compte des derniers matériaux. Rendement investisseur : R = 4420 / 49000 x 100 = 9.0% de rentabilité nette pour ce bien totalement refait à neuf Pour toute questions ou informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter #66d

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