Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€4,276

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Traversant et Lumineux T3 en très bon état à 300m de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir/Lumière. Ce beau T3 de 76m2 carrez et 81m2 utiles, traversant et baigné de lumière naturelle, offre deux balcons et des places de parking aériennes au sein de la copropriété. Garage disponible également. Vente longue possible. L'appartement, en excellent état, se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. Le chauffage collectif et l'ascenseur assurent un confort optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont à moins de 3mn à pieds. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).