Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Bordeaux

À 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement de 93 m² (Carrez) alliant confort moderne, calme absolu et vie de quartier dynamique. Situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bien rare sur le secteur se distingue par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. ✨ Les points forts de votre futur cocon : • Espace de vie convivial : Un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse de 14 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. • Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi. • Côté nuit optimisé : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau (douche et WC) pour plus d'intimité. • Prestations de qualité : Une salle de bains indépendante, des WC séparés, et une peinture refaite à neuf dans le salon il y a seulement un an. 🚗 Le confort au quotidien : • Annexes recherchées : Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien. • Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir. • Énergie : Chauffage individuel, eau chaude et cuisson au gaz. • Charges maîtrisées : Environ 125 € / mois. 📍 Une localisation stratégique : À deux pas de la Place Stalingrad, vous profitez d'une connexion immédiate à toute la métropole (Trams A et E, Bus 24, 60, 65). Écoles, commerces de proximité et cabinets médicaux sont au pied de l'immeuble. A 5 minutes du Jardin Botanique et des espaces de jeux pour enfants, idéal pour une Famille ! ________________________________________ 📊 Fiche Technique : • Surface : 93 m² (Loi Carrez) • Étage : 2ème avec ascenseur • Extérieur : Terrasse de 14 m² • Charges : 1 500 € / an • Annexes : Parking + Cave ________________________________________ Visites possibles entre le 15 et le 17 Avril.