Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Voiron

Idéalement situé en plein coeur de Voiron, cet appartement de 46m2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports en commun et gare sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'environnement est à la fois pratique et agréable, avec une vue dégagée sur la Chartreuse et la Sure, apportant calme et luminosité. Le bien se trouve au sein d'une résidence bien entretenue avec des parties communes propres et soignées. Un parking privé collectif est à disposition, permettant un stationnement aisé. Une cave privative d'environ 4 m² complète le bien. Une pièce commune en sous-sol est également accessible, idéale pour le stationnement de vélos ou le séchage du linge. D'une surface de 46 m², cet appartement, anciennement configuré en T3, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 10 m², d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. L'ensemble nécessite une rénovation complète : des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle d'eau ainsi que l'optimisation du système de chauffage actuellement composé d'une chaudière gaz et d'un radiateur gaz. Des éléments tels que le double vitrage PVC installé en 2007 et l'isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2017 constituent des atouts grandement appréciables. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un secteur central recherché, avec une vue magnifique. A vos agendas ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, Tél. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 865 822