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Appartement 5 pièces 98 m² à vendre à Lutterbach

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€2,643

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Lutterbach

Description

Coup de coeur assuré ! Superbes performances énergétiques pour ce bel appartement familial ! Situé au centre de Lutterbach, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes vers Mulhouse / Cernay / Colmar/ etc, découvrez ce superbe appartement 5 pièces d'environ 120 m2 au sol (97,67 m2 habitables) situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges . Cet appartement offre de beaux volumes, des prestations de qualité, le confort d'une maison sans l'entretien d'un jardin mais surtout avec de très faibles charges au quotidien ! Comptez 118EUR/mois d'électricité et 40EUR de gaz. Une entrée avec rangements, un spacieux séjour intimiste avec poêle à granulés ouvert sur la salle à manger une cuisine meublée et équipée de qualité, un cellier attenant, une superbe terrasse de 18 m2 exposée plein sud, avec peu de vis-à-vis pour profiter des beaux jours à venir. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE : 3 chambres, un dégagement avec accès aux combles privatives (2 vélux en place) ; salle de bains haut de gamme AUBADE avec douche à l'italienne, sèche serviettes avec soufflant, robinetterie GROHE, WC séparés CONFORT ET PRESTATIONS : L'appartement bénéficie d'équipements performants offrant un confort thermique optimal toute l'année et de faibles consommations énergétiques : chauffage individuel au gaz (40 EUR / mois) ; climatisation réversible gainable (air/air) discrète et performante dans l'ensemble du logement, poêle à granulés pour réchauffer vos soirées automnales et hivernales ! ANNEXES : 2 places de parking privatives ; cave spacieuse (environ 50 m2) ; idéale pour le stockage et le bricolage Emplacement recherché : Situé au coeur de Lutterbach, cet appartement offre une qualité de vie idéale pour les citadins souhaitant tout faire à pied ou en transports en commun, tout en restant à proximité immédiate de Mulhouse et des grands axes. Appartement coup de coeur assuré ! Contactez Malvine pour oragniser une visite au 06 65 25 24 88. Petite copropriété de 4 lots principaux sans procédure / ni impayés. Charges individuelles de copropriété appelées mensuellement : 65 EUR /mois comprenant l'eau individuelle, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).