Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Saint-Ouen-sur-Seine

Au coeur de l'écoquartier des Docks, ce grand 2 pièces de 45,26 M2 neuf, calme et lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond (2M82), se prolonge d'une terrasse privative de 10M2 entourée de verdure. En rez de jardin parfaitement sécurisé, l'espace extérieur offre une prise BBQ, une applique lumineuse, du mobilier de jardin luxueux et durable (Fermob / modèle Luxembourg). L'appartement haut de gamme se compose d'une pièce à vivre avec cuisine complète Lapeyre: plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, four traditionnel et micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, mobilier bas et haut, étagères, bar séparatif doté de 2 chaises hautes. Une chambre de 14 M2 avec lit-coffre en 160, grand placard-penderie, bureau sur mesure équipé. La salle d'eau carrelée sol et murs toute hauteur est aménagée avec une grande cabine de douche, d'un meuble-lavabo surplombé d'un miroir éclairant, d'un lave-linge et de son étendoir, d'un sèche-serviettes électrique et d'un sèche-cheveux. Un WC séparé avec meuble-lavabo, miroir, rangement en hauteur pour tous les grands formats. Mobilier français d'intérieur et d'extérieur de qualité supérieure avec canapé double convertible. L'immeuble récent offre un hall décoré, de vastes locaux séparés pour vélos, poussettes, encombrants, et ordures ménagères (collecte pneumatique par la ville), jardins collectifs et fibre optique. Sécurité optimale assurée avec doubles clôtures et sas, visiophone et vigik. Transports en commun proches avec la ligne 14 (mairie de Saint-Ouen et Saint-Ouen), la ligne 13 (Garibaldi), des bus pour le centre de Paris et la banlieue ouest, le RER C (Clichy/Saint-Ouen), le Grand Paris Express à Pleyel et, à l'étude, une navette fluviale pour La Défense. A proximité : grand parc, bords de Seine, activités sportives, médiathèque et espaces culturels qualitatifs, célèbres puces de Saint-Ouen, marché et grande halle alimentaire, rue piétonnière commerçante, parking, futurs grand hôpital et faculté de médecine. Loyer soumis à plafonnement par arrêté préfectoral avec loyer de référence + loyer de référence majoré + complément de loyer justifié inscrits dans le bail. Loyer brut (1 324 € mensuels) + provisions pour charges locatives incluant le chauffage et l'eau chaude (151 €/mois) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie exigé de 2 mois de loyer sans les charges, soient 2 648 €. Aucun frais de rédaction du bail ni d'état des lieux. Agences et démarcheurs s'abstenir. Avant de répondre, relisez SVP attentivement l'annonce, et assurez vous que vos revenus soient au moins 3 fois supérieurs au loyer chargé mensuel. Avant toute visite, prévoyez de fournir les documents suivants pour le dossier : 3 derniers bulletins de salaire, contrat(s) de travail, attestation(s) employeur, 1 ou 2 dernières feuilles d'imposition, pièces d'identité. Idem en cas de caution(s) solidaire(s). Disponibilité immédiate de l'appartement.