Appartement de luxe 6 pièces 327 m² à vendre à Lyon

Appartement d'exception de 326,77 m² avec vue dégagée sur la place Bellecour. Situé au coeur du très recherché secteur Bellecour, au sein d'un bel immeuble parfaitement entretenu, cet appartement rare de 326,77 m² se distingue par son élégance, sa luminosité et sa configuration exceptionnelle. Il bénéficie d'une vue privilégiée sur l'une des plus belles places d'Europe et d'une agréable luminosité grâce à ses fenêtres de grande hauteur. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception avec rangements sur mesure donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, prestations de très bonne qualité. L'appartement principal se compose de : - deux suites complètes, chacune avec salle de bains, dressing et toilettes. L'une d'elles dispose également de sa salle de sport privative. - Des toilettes invités. - Une grande cuisine - salle à manger, parfaitement aménagée, prolongée par un cellier. - Un bureau. Une particularité rare : un ensemble indépendant, pouvant constituer un appartement autonome, complète ce bien d'exception et comprend : une cuisine - salle à manger, un salon avec mezzanine (hauteur sous plafond à l'étage : 1,84 m), une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, issu d'une rénovation complète réalisée il y a une dizaine d'années avec des matériaux raffinés et un soin tout particulier apporté aux circulations, aux aménagements de menuiserie et à l'intégration de la climatisation. Prix de vente : 2 580 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité de garage en sus à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27 Montant moyen annuel des charges : 4 448 €. Pas de procédure en cours. DPE : D/D. Estimation des coûts annuels d'énergie : de 4 080 € à 5590 € (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021).