Commerce 112 m² à louer à Lyon

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - LYON 3e (Rue Garibaldi) Situé au 284-286 rue Garibaldi, dans le 3e arrondissement de Lyon, ce local commercial d'une superficie de 112 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant. Descriptif du bien : Local en excellent état, récemment repeint, avec une installation électrique entièrement refaite et équipée en éclairage LED. Le bien dispose également de : • Un garage en sous-sol • Une cave • Des rideaux métalliques électriques sécurisant l'ensemble des vitrines et l'entrée Ce local a été occupé pendant de nombreuses années par une agence d'intérim, ce qui en fait un espace parfaitement adapté pour des activités telles que : agence immobilière, agence d'intérim, showroom, ou activités tertiaires. Conditions financières : • Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC (non soumis à TVA) • Charges mensuelles : 290 € (incluant chauffage et eau froide) • Taxe foncière : 1 502 € / an (à la charge du locataire) Honoraires d'agence : 8 000 € HT à la charge du preneur, incluant commercialisation et rédaction du bail. Disponibilité : À partir du 1er avril 2026 Référence mandat : n°246 Contact : Grégory, [Coordonnées masquées].