Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Lyon

Situé au coeur du très recherché 3ème arrondissement de Lyon, rue de l'Abondance, cet appartement T4 de 62 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique et qualitatif. A proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun (métro, tramway, bus), des commerces, écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. Au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1970 à l'esprit familial, ce bien se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée, sans vis à vis direct. L'appartement se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une cave en surface annexe. Sa distribution fonctionnelle en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, notamment en colocation ou en location courte durée de type Airbnb. Ce bien nécessite une rénovation, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser les espaces et de valoriser selon vos objectifs patrimoniaux, dans un secteur à forte demande locative. Bien rare sur le secteur compte tenu de son emplacement et de son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur Xavier LASBAZEILLES de l'agence NEXT HABITAT.