Appartement 3 pièces 73 m² à louer à Lyon

Situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, le quartier Feuillat / Dauphiné est apprécié pour son ambiance résidentielle agréable, parfaitement équilibrée entre calme et dynamisme urbain. Dans un immeuble ancien de 3 étages situé dans le troisième arrondissement très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des transports en commun (bus TB11, C16, C23, C1, C2, tramway T3, T4 et bientôt T6), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Au 2e étage d'un immeuble de caractère des années 1940, ce T3 meublé de 73,26 m², entièrement refait à neuf il y a un peu plus d'un an, offre des prestations de bon standing. ✨ Des volumes généreux et une belle luminosité Appartement traversant Nord/Sud, avec une chambre au Nord et une pièce de vie baignée de lumière. La hauteur sous plafond exceptionnelle, comprise entre 2,70 m et 3,30 m (dans la cuisine), renforce la sensation d'espace et de confort. 🛋️ Un bel espace de vie La cuisine ouverte sur un vaste salon pour un total de 38 m² séduit par ses volumes et ses équipements : • Cuisine entièrement équipée avec nombreux rangements • Îlot central prolongé par une grande table pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes • Cave à vin d'une capacité d'environ 40 bouteilles • Fausse cheminée encastrée avec fonction chauffage • Climatisation desservant le salon et la cuisine • Éclairage indirect LED au plafond pour une ambiance cosy • Très grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes • Vue dégagée sur une cour arborée 🛏️ Un espace nuit confortable • Grande chambre de 17 m², équipée de la climatisation • Dressing sur toute la longueur d'un mur, offrant un vaste espace de rangement • Rétroprojecteur avec toile rétractable électrique, idéal pour les soirées cinéma • Bibliothèque intégrée 🚿 Salle de bain moderne Belle salle de bain avec verrière ouverte sur un dressing pouvant servir de deuxième chambre ou chambre d'appoint. DPE : 210 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) Dépôt de garantie : 2402 € Montant du loyer charges comprises : 1488 € / mois Provision pour charge incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d'ordures ménagères. Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Internet Ce bien est disponible à partir du 27 février 2026. Pour toute question ou visite, merci de nous contacter directement.