Commerce 106 m² à vendre à Lyon

FONDS DE COMMERCE - PETITE RESTAURATION SANS EXTRACTION - 160 000 € - VENTE DIRECTE À céder fonds de commerce de petite restauration, idéalement situé dans un environnement commerçant avec flux régulier. Description du bien : Local d'environ 106 m² répartis sur deux niveaux, complété par 4 caves offrant une capacité de stockage importante et rare (100m2). 2 salles accueillantes avec capacité d'exploitation optimisée (possibilité d'organisation d'événements avec privatisation totale ou partielle). Cuisine équipée permettant une reprise immédiate. Capacité d'accueil : - Couverts en salle : 60 - Terrasse : 4 en autorisation annuelle et 20 autorisation saisonnière Conditions d'exploitation : - Activité : petite restauration (sans extraction) - Clientèle existante et fidélisée - Organisation fonctionnelle 👉 Affaire saine - aucune dette (ni prêt, ni PGE) Données d'exploitation : - Loyer : 6431.67€/trimestre Ch. Comprises - Taxe foncière : 788.23€ - Droit de terrasse : autorisation annuelle + saisonnière - 1200€/an Points forts : - Emplacement avec passage - Outil de travail opérationnel - Activité en place - Potentiel de développement (vente à emporter, actuellement en activité saisonnière = fort développement possible) - Capacité de stockage rare (4 caves) - Terrasse (atout commercial) - Structure financière saine - Aucun frais d'agence 💰 Prix de cession : 160 000 € (vente directe vendeur - pas d'honoraires d'agence) Informations complémentaires : - Dossier complet transmis après échange qualifié - Visites uniquement sur rendez-vous - Confidentialité assurée (adresse non communiquée) - Aucun nouvel intermédiaire souhaité Merci de vous présenter (expérience, projet, financement) lors du premier contact. Les demandes non argumentées ne seront pas traitées.