Maison 4 pièces 128 m² à vendre à Lyon

EXCLUSIVITE - Rue des Charmettes : Dissimulée derrière une copropriété, au coeur du très prisé 6€ arrondissement de Lyon, cette maison de ville confidentielle incarne un luxe rare : celui de la discrétion, du calme absolu et d'une adresse véritablement exclusive. Entièrement repensée et rénovée, la propriété développe environ 128 m², sublimés par un patio de 13 m² et une cour intérieure, créant un dialogue harmonieux et permanent entre les espaces intérieurs et extérieurs. Matériaux nobles, volumes maîtrisés et finitions soignées composent une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et résolument élégante. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie et de réception. Les volumes, ouverts et parfaitement agencés, bénéficient d'une belle luminosité et d'un accès privilégié aux extérieurs, véritables prolongements naturels de la maison. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'une suite parentale donnant sur le patio, comprenant un grand dressing et une salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bain. Cette propriété se distingue par la rareté de son implantation, la qualité de sa rénovation et la présence d'espaces extérieurs intimistes, en plein coeur de Lyon. Possibilité d'avoir un garage en location. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2640€