Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€378,000

Prix au m²

€3,979

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

En exclusivité - Bel appartement d'env. 95m2 alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, luminosité et vue dégagée, à quelques minutes à pied de la place Bellecour et à proximité immédiate des berges du Rhône L'appartement est composé de : - Beau séjour avec cheminée, parquet Versailles, placards et une alcôve - 2 grandes chambres dont 1 avec alcôve, idéal dressing / bureau /coin nuit - Cuisine indépendante lumineuse avec vue dégagée - Salle de bain avec baignoire - WC séparé Ses avantages supplémentaires : - Lumineux - Traversant sans vis-à-vis - Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3,50m - Beaux volumes dans tout l'appartement - Charme de l'ancien : parquet, cheminée, boiseries - Fort potentiel de valorisation Emplacement idéal - à 2 mn à pied du métro et 5 mn de la Presqu'île - Proximité immédiate des facultés, de la piscine du Rhône, des commerces, écoles - Marché Bio et traditionnel du quai Augagneur à 3 mn - Quartier vivant et recherché Ce bien réunit tous les critères d'un lieu de vie aussi agréable qu'authentique. A saisir rapidement- visites faciles à programmer y compris le weekend Up Patrimoine [Coordonnées masquées] Information Loi Alur : Surface loi carrez : 94,03m2 Prix : 386 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation surface carrez : 05/11/2025 DPE : D = 141kWh/m2/an B = 30 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730 €/an sur les années 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

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Sécurité

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