Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon

✨ Laissez-vous séduire par ce lumineux 3 pièces avec terrasse plein ouest, idéal pour un premier achat ! Au sein d'une résidence récente de 2011, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces offrant un cadre de vie calme, lumineux et donnant intégralement sur l'arrière de la résidence. Situé dans un quartier dynamique en plein développement (quartier Duvivier), vous bénéficiez d'un environnement en constante valorisation, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Macé, avec ses commodités et sa vie de quartier tant appréciée. L'appartement est composé, d'une petite entrée avec rangements, donnant accès à un bel espace de vie d'environ 34 m² avec cuisine US s'ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres avec rangements, dont l'une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains, un grand WC aux normes PMR ainsi qu'un espace buanderie/cellier complètent ce bien fonctionnel. Un garage fermé en sous-sol est également vendu avec l'appartement. 💡 Un bien à fort potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Ses volumes généreux et son agencement optimisé offrent une excellente base pour créer un intérieur à votre image. 🎯 Idéal primo-accédants : Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à moyen terme dans un secteur en pleine évolution. 💡 Ses atouts : - Quartier récent et en plein essor - À moins de 10 min à pied de Jean Macé - Belle luminosité - Grande terrasse plein Ouest - Agencement fonctionnel et volumes optimisés - Garage inclus 📍 Un emplacement idéal au quotidien : Tram T2 à 2 minutes à pied et métro B à moins de 10min Parc Sergent Blandan à proximité Commerces de proximité et supermarchés à deux pas Accès rapide aux grands axes Proche écoles de la petite enfance au supérieur Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).