Appartement 2 pièces 27 m² à louer à Lyon

L'agence B2J Transactions vous propose à la location cet appartement non meublé situé au 9 rue de Marseille, Lyon 7e, au coeur du secteur Universités / Berges du Rhône. À proximité immédiate de l'Université Lumière Lyon 2, de Lyon 3, des commerces et des transports, le logement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. La ligne de tramway T1 se trouve au pied de l'immeuble, avec un accès rapide au centre-ville, aux quais du Rhône et aux principaux pôles universitaires. Situé au 6e étage, l'appartement développe 27 m² Carrez pour environ 41 m² au sol. Il se compose d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée par une porte, d'une salle de bains et de WC séparés. La configuration sous combles, les poutres apparentes, le volume au sol et la luminosité donnent au logement un caractère atypique et agréable. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits lyonnais, avec le Mont Blanc visible par temps clair. Le bien offre un environnement calme en étage élevé, tout en restant au coeur d'un secteur vivant, central et très recherché pour sa proximité avec les universités, les berges du Rhône, les commerces et les transports. Loyer mensuel : 690 € hors charges Charges mensuelles : 37 € Loyer charges comprises : 727 € Complément de loyer : 136,50 €, justifié par les caractéristiques particulières du logement, notamment sa surface au sol supérieure à la surface Carrez, sa situation en dernier étage, sa vue dégagée avec Mont Blanc visible par temps clair, son volume sous combles, ses poutres apparentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 854 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Disponibilité : à compter du 06/05/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers loyer de base : 461,70 € loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 553,50 €