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Appartement neuf 1 pièce 22 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€106,880

Prix au m²

€4,858

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T1 neuf

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Un appartement LMNP gere a Villeurbanne - T1 de 22.73 metres carres - Prix: 104.900euros - Rentabilite Brute: 5.86% Construite en 2009, la residence est idealement situee sur une des arteres de la ville de Villeurbanne. Acces facile aux transports en communs et aux commerces sont des atouts majeurs auxquels il faut ajouter la qualite de ses prestations. Elle propose 104 appartements T1 de 20 a 25 m2. Elle a recu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Villeurbanne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.86% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 22.73 metres carres Prix de vente de 104.900 euros FAI HT Bail : A compter de la signature de l'acte pour une duree ferme de 10 ans soit jusqu'au 31/12/2035 Loyer annuel hors taxes de 6149 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 277 eurosHT/an La taxe fonciere 421 euros/an Classe energie : DPE : D

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).