Maison et villa de prestige 7 pièces 190 m² à vendre à Perruel

Venez découvrir à 10km de LYONS-LA-FORET, et du Château de Vascoeuil, à 40min de ROUEN, aux portes de l'OISE et du Véxin, dans le charmant village de Perruel, une SPACIEUSE MAISON D'ARCHITECTE de 190m2 construite en 1990 sur un terrain de 5 777m2, parcouru d'une rivière (canal de l'Isle-Dieu), planté d'arbres et de végétaux matures, orné de jolis massifs, et proposant un Verger de pommiers et poiriers. Cette maison se compose de 7 PIECES, avec 5 CHAMBRES (dont une Suite parentale au RDC), ce qui la qualifie de semi plain-pied. Elle dispose au RDC d'un hall d'entrée en cathédrale s'ouvrant sur un vaste salon/séjour avec cheminée au foyer ouvert de 60m². De larges baies vitrées découvrent des terrasses et de belles vues panoramiques. Une cuisine familiale indépendante entièrement équipée, un cellier, une lingerie, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing de PLAIN-PIED, WC indépendant. A l'étage, le palier lumineux distribue 4 confortables chambres (3 Chambres disposent de placards/rangements), une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendant. Affirmée dans son STYLE CONTEMPORAIN et OFFRANT UN CADRE D'EXCEPTION cette propriété a été construite avec des matériaux de qualité pour un bilan énergétique performant avec son DPE C. Ces 3 TERRASSES CONTOURNANTES permettent de choisir ses moments de convivialité selon la température, fraîcheur ou chaleur. Vous serez séduit par son ENVIRONNEMENT VERDOYANT SANS AUCUN VIS-A-VIS ! Les terrains qui entourent la maison sont non constructibles, Située dans une Zone Naturelle d'Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique, démontrant un patrimoine naturel visant à répertorier les lieux abritant une Biodiversité élevée, la maison a été construite et surélevée de plus de 1m, elle est ainsi préservée de tout risque d'inondation. ATYPIQUE et RARE dans son cadre bucolique, elle offre un LIEU D'HABITAT UNIQUE et PAISIBLE. PRECISIONS : La propriété est entièrement clôturée, terrain piscinable, 2 garages fermés et sécurisés, aire de stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules, portail motorisé, alarme, volets roulants électriques, huisseries aluminium, la maison est équipée de la fibre optique. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)