Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Mâcon

Plan A Immobilier - Agence locale et indépendante à Charnay-lès-Mâcon a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 3 pièces de 77,14 m², idéalement situé à Mâcon, dans les secteurs très recherchés de l'Héritan / Vallon des Rigolettes. Un emplacement privilégié À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et secondaire), ce quartier apprécié offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. Stationnement facile Aucune place privative, mais stationnement gratuit tout autour de la résidence, un vrai confort au quotidien. Une cave de belle superficie complète le bien. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et bien pensés : •Pièce de vie lumineuse : 27,18 m² •Chambre 1 : 17,65 m² avec grand dressing d'environ 2 m² •Chambre 2 : 14,32 m² •WC indépendant •Cellier •Rangements et dégagements optimisant la circulation Triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement en bon état, entretenu avec soin, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Les biens ci-avant désignés représentent les lots n° 28 et 20 de la copropriété qui comporte 29 lots dont 12 principaux. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est d'environ 424€. Pas de procédure en cours. DPE réalisé le 09/01/2026 classe énergie : 283 kWh/m²/an et Classe climat : 59 kgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 040 € et 2 810 €/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 145 800€ * - Honoraires à la charge du vendeur *Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Plan A Immobilier - Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite. Plan A Immobilier | 91 rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon Mail : contact@plan-a-immobilier.fr #66d