1 / 1

Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Magnac-sur-Touvre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€341,250

Prix au m²

€2,007

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Magnac-sur-Touvre

Description

L'Agence MARQUET vous présente en Exclusivité ce confortable et très agréable pavillon de plain-pied de 170 m² avec double garage et terrain clos de 2 121 m² sur la commune de Magnac-sur-Touvre, à 10 minutes du centre-ville d'Angoulême. Commerces, écoles et transports à 5 minutes en voiture. Environnement calme, proche de la nature. Ce pavillon est composé : D'une entrée, à la suite du salon très lumineux de 28,10 m² avec cheminée ouvert sur la terrasse côté SUD, d'une partie séjour de 14,28 m² donnant accès sur la cuisine entièrement équipée de 14,28 m² avec éléments encastrés, d'une arrière cuisine de 19,14 m², d'un premier dégagement avec placards et un WC, un bureau pouvant se transformer en chambre de 12 m², d'un second dégagement desservant 3 chambres de 17,85, 14,14 et 12 m², d'une salle d'eau/WC (6,17) et d'une salle de bains/WC (6,86) Un double garage de 76,87 m² avec grenier au-dessus. Une cave donnant en-dessous du garage. Le tout sur un terrain clos arboré de 2 121 m². Chaudière au gaz individuelle. Taxe foncière : 2 149 €. Assainissement à prévoir. Prix HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 520 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.