Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€3,727

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

A vendre à Nice, avenue de la Bornala, à 10 minutes à pied des plages et de la ligne 2 du tramway, bus à 200 mètres, faculté de Lettres à 500 mètres. Je vous présente cet appartement 3 pièces de 55 m² situé au 4è étage avec ascenseur. Traversant EST-OUEST, il est composé d'une entrée en étoile desservant toutes les pièces : une cuisine indépendante avec un balcon, deux chambres avec placard, un séjour avec balcon exposé plein ouest, une salle de douche et des toilettes séparées. Prévoir rafraichissement et aménagements. Une cave au rez-de-chaussée complète le bien. Charges : EAU FROIDE-CHAUFFAGE (194 €/mois). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 2 328 €. Prix 205 000 €, honoraires charge acquéreur 5,12 % (195 000 € hors honoraires). Taxes foncières 1014 €. Informations énergétiques : classe énergie D (149), classe climat D (31). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021/2022/2023 : entre 720 et 1020 €. Ce bien vous est proposé par Corinne KRYPCIAK, agent commercial CIMM IMMOBILIER-JCM à Nice. TEL 0618124999 mail : corinne.krypciak@cimm.com Produit 86854542 195,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,328 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Corinne KRYPCIAK - Agent commercial - EI - RSAC NICE 818820540 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).