Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Reims

AGENCES S'ABSTENIR - vente de particulier à particulier 📍 Reims - secteur Jean-Jaurès / Cernay Studio de 28m² entièrement rénové, avec cour privative de 12m², situé à proximité immédiate des commerces et transports. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué sans travaux. 👉 Vendu libre de tout locataire 👉 Loué sans interruption depuis 2019 💰 Rentabilité et potentiel • Potentiel locatif longue durée : 620 à 650€ / mois • Potentiel location courte durée : environ 18 000€ / an 🏠 Le bien • Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée • Espace repas avec table extensible • Canapé convertible avec couchage confortable • Dressing avec rangements • Salle de bain indépendante avec douche à l'italienne, WC suspendus et machine à laver ✅ Les + • Cour privative de 12m² • Appartement refait à neuf • Vendu meublé et équipé • Bonne performance énergétique (DPE C) • Petite copropriété (14 lots) • Charges faibles 📊 Informations • Charges de copropriété : 35€ / mois • Taxe foncière : environ 200€ / an • Fibre, double vitrage, volets électriques 📍 Emplacement • Bus à 3 minutes à pied (accès direct centre-ville) • Commerces à proximité • Hyper Centre accessible rapidement Bien fonctionnel, prêt à être exploité, adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. 📞 Contact direct propriétaire 📸 Plus de photos sur demande