Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€680,000

Prix au m²

€5,913

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

LYON 7e - L'EXCEPTION AU COEUR DE LA VIE LYONNAISE Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 7ème arrondissement, cet appartement d'exception au cachet préservé a bénéficié d'une rénovation intégrale haut de gamme. Au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un bel immeuble de standing, ce bien se distingue par sa luminosité rare et ses volumes optimisés. Espace de réception : Une vaste pièce de vie d'angle baignée de lumière (exposition Ouest) avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Espace nuit haut de gamme : 3 grandes chambres conçues comme des suites, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative. Matériaux nobles : Parquet en chêne massif, double vitrage performant et finitions soignées pour un confort thermique et acoustique optimal. Un emplacement stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie de quartier lyonnaise : Transports : Accès immédiat aux lignes de Métro (Lignes D et B) et au Tramway pour rejoindre la Presqu'île ou la Part-Dieu en moins de 10 minutes. Commerces : Au pied de l'immeuble, profitez des commerces, des supermarchés bio et des terrasses du quartier Saxe-Gambetta. Éducation & Culture : À proximité immédiate des facultés, des écoles et des espaces culturels dynamiques du 7e. Mobilité douce : Stations Vélo'v et accès rapide aux Berges du Rhône pour vos balades dominicales. Notre avis : Un bien 'clés en main' rare sur le marché, parfait pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de premier ordre. Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567 Xavier.girerd@cesaretbrutus.com - 06 73 54 15 68 REF : XG-9784 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639.00 € et 2219.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).