Appartement 7 pièces 180 m² à vendre à Colmar

Magnifique appartement 7 pièces, 180 m2, quartier St-Joseph à Colmar. Proches toutes commodités. Centre-ville à 10 mn de marche, gare SNCF à 7 mn de marche, marché hebdomadaire à 5 mn de marche, autoroute à 10mn en voiture. Notre appartement se trouve ans une copropriété de 3 étages (5 appartements) construite en 1905. Mise aux normes électrique en 2016. Toiture mise à neuf en 2019. Fibre installée en 2020. L'appartement est situé au 2e étage et couvre l'ensemble du niveau avec des ouvertures sur les 4 côtés. Une entrée spacieuse abrite un placard de service (tableau électrique, chauffe-eau électrique, filtration d'eau, buanderie) et dessert directement toutes les pièces sauf la seconde chambre de la suite parentale. Côté jour (orienté sud et ouest) : - Une cuisine / salle à manger ouverte de 36m2, communiquant directement avec... - ...deux salons de respectivement 17 et 27 m2. Côté nuit (orienté nord et ouest) : - Une suite parentale avec bureau ou dressing et chambre ; - Deux chambres dont une avec balcon. WC séparé, salle de bain avec WC, double-douche à l'italienne, double-vasque et baignoire. Le chauffage est collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2634 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les plafonds sont à 3,20m, avec moulures et frises côté jour. Nombreux équipements connectés et pilotables à distance. Appartement entièrement refait à neuf en 2017 : - Toutes les fenêtres en triple vitrage ; - Volets électriques côtés sud et ouest ; - Climatisation réversible à 5 modules (côtés sud et ouest) ; - Circuit électrique remplacé intégralement (prises ethernet dans toutes les pièces) ; - Installation d'une cuisine avec deux éviers, deux combinés frigo/congélateur, deux fours traditionnels dont un à micro-ondes, plaque induction 90 cm, hotte à extraction ; - Installation d'un faux-plafond dans les pièces humides et l'entrée pour implantation d'une VMC et de nombreux spots led ; - Papiers peints et plafonds refaits à neuf ; - Sol intégralement en parquet massif à l'ancienne (sauf cuisine, salle de bain et WC) poncé à neuf et vitrifié. L'appartement est proposé avec 2 garages situés dans la cour et équipés d'électricité et de portes automatiques installées en 2017. Deux places de stationnement sont aussi disponibles dans la cour. Disponible de suite. Agences s'abstenir, merci.