Description
✨ Magnifique appartement atypique T4 en duplex entièrement rénové de 131 m² - Proche gare TGV ✨
Nous vous proposons un magnifique appartement atypique en duplex de 131 m², entièrement rénové récemment, offrant de beaux volumes et une pièce de vie de plus de 40 m². Cet appartement est disponible dès maintenant pour une location pratique et confortable, idéale pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
🏠 Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 131 m²
Configuration : T4 en duplex composé de 3 chambres, dont une suite parentale à l'étage
DPE : excellent, avec des charges faibles
Loyer : 1700€/mois hors charges, 1800€ TTC (100 € de provisions sur charges de copropriété récupérables)
Description détaillée :
🛋️ Pièce de vie :
À l'entrée, une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. L'ambiance est rendue particulièrement agréable grâce au chauffage au sol électrique, à la climatisation réversible et au poêle à granulés qui apporte un côté cocooning à l'espace de vie principal.
🍽️ Cuisine :
Cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour, parfaitement intégrée à la pièce de vie pour faciliter vos préparations culinaires tout en restant en lien avec vos invités ou votre famille.
🛏️ Chambres :
L'appartement comporte 2 chambres au rez-de-chaussée, équipées de convecteurs électriques pour un confort sur-mesure. Un dressing et une pièce de rangement pratique viennent compléter l'espace nuit, vous offrant tout l'espace nécessaire pour vous installer sereinement.
1 suite parentale est également présente à l'étage, offrant un espace privatif et apaisant, idéal pour se ressourcer.
🛁 Salle de bains :
Une salle de bains complète se trouve dans l'appartement et comprend à la fois une douche et une baignoire, pour répondre à toutes vos envies de détente. Un WC séparé est également présent pour votre confort.
🖼️ Meubles :
L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
L'appartement fonctionne entièrement à l'électricité.
🪟 Confort et équipements :
L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. Plusieurs modes de chauffage assurent un confort optimal en toute saison : chauffage au sol électrique, climatisation réversible, poêle à granulés dans l'espace de vie et convecteurs électriques dans les chambres.
📍 Emplacement idéal :
À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV et du Léman Express, vous rejoindrez Genève en 25 minutes en train. Genève et Annecy sont également accessibles en 40 minutes en voiture, vous permettant de profiter de la ville tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité.
🏪 Services à proximité :
Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.
Sans frais d'agence.
💰 Modalités pratiques :
Loyer mensuel : 1700€/mois hors charges, 1800€ TTC
Eau et électricité : à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3400€
Cet appartement est sans frais de dossier.
Cet appartement atypique, prêt à vivre, séduit par ses volumes généreux, sa localisation idéale et ses équipements variés. Son emplacement et son confort vous garantissent un quotidien agréable et sans souci.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous !
