Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Lattes

✨ T2 Standing LATTES Grande Terrasse Dernier Étage Secteur Hauts de Lattes Résidence livrée en Avril 2025 État irréprochable Garantie décennale, ~ 9 ans DPE A Découvrez ce superbe T2 de 40 m² situé au 3ème et dernier étage offrant calme et vue dégagée (seulement 2 voisins de palier) Entrée avec grands placards Pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte française SoCoo'c toute équipée et encastrée, magnifique plan de travail. Volets roulants électriques Grande chambre de 12,5 m² avec double dressing intégré, chacun son côté pas de jalou-x), dressing à trois portes, en bois avec grand miroir central Salle d'eau moderne avec bac à douche extra-plat, WC, sèche-serviette et meuble vasque Terrasse exceptionnelle de plus de 16 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la végétation. Équipée d'une lumière, prise électrique et arrivée d'eau Appartement optimisé avec de nombreux rangements réalisés sur mesure, très fonctionnel Résidence très calme, entièrement clôturée, double portail électrique et visiophone Pour terminer, vous disposerez de deux places de stationnement privatives La résidence dispose également de plusieurs garages à vélos Charges faibles ~ 90€/mois Pas de procédure en cours Taxe foncière 917€ Un magnifique Boulodrome est à votre disposition dans la résidence, et vous aurez la possibilité d'obtenir une parcelle de potager À 5 min à pied : Tramway nouvelle station Boirargues, Carrefour, Lidl. Pistes cyclables et balades dans les vignes environnantes au pied de l'immeuble. Accès rapide : Centre de Montpellier et plages à 10 min, A9, Gare Sud de France et Aéroport à 6 min. 📅 Modalités de vente : Signature du compromis possible immédiatement. La remise des clés est prévue pour la fin d'année 2026 début 2027 (vente avec occupation différée). Voir avec moi pour plus de renseignements. Le prix de vente a été rigoureusement fixé suite aux estimations de 3 agences immobilières locales, et en tenant compte des nombreux atouts de ce bien. Appartement rare, À ne pas louper. Plus de photos sur demande À bientôt, Max