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Appartement 5 pièces 63 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,778

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Il est Traversant, très lumineux, bien agencé et entièrement meublé, prêt à y vivre immédiatement. Il bénéficie d'une situation idéale : à la fois à deux pas de l'hyper-centre-ville de Toulouse Jean-Jaurès et de l'autre côté de la rue de la station de métro Jolimont. Les atouts de l'appartement : * 3 chambres lumineuses et indépendantes * Un séjour cosy ouvert sur un balcon agréable rénové avec vue dégagée au calme * Une cuisine moderne, entièrement équipée + lave / sèche linge intégré. * Une salle de bain rénovée en douche italienne * WC suspendus séparés * Double vitrage dans tout l'appartement, assurant confort et isolation * Volets roulant électrique dans le salon (moteur neuf décembre 2025). * Radiateurs en fonte pour une chaleur douce en chauffage collectif. * Ballon d'eau chauffe plat neuf (acheté mais pas installé) * Appartement traversant, calme, sans voisin au-dessus * Fibre Orange très haut débit déjà installé. Un emplacement exceptionnel : * Métro Jolimont (ligne A) au pied de l'immeuble, de l'autre côté de la rue. * Accès rapide à la ligne B et à la gare Matabiau (2 min) * Hyper-centre Jean-Jaurès en 2 minutes à vélo * Station Vélib à 50 m * Commerces de proximité immédiats : Carrefour Market à 100 mètres, pharmacie, boulangerie, parc de l'Observatoire... Pourquoi cet appartement est un coup de coeur ? * Dernier étage avec vue dégagée donnant sur tout l'est Toulousain, rare dans le secteur * A deux pas du nouvel éco-quartier Guillaumet, avec futur restaurants, installation sportive et petite enfance * Un bien clé en main, vendu entièrement meublé. * Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur (fort potentiel locatif car aucun travaux majeur) * Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de l'immeuble ! * Emplacement parfait entre calme et hyper-centre ville Superficie : 63,52 m² + superficie du Balcon - 3 chambres + une cave * Taxe foncière 2025 : 1833 € * Charges globale incluant, la consommation d'eau + le chauffage + les charges de l'immeuble : 200 €/mois environ. Vente sans intermédiaire, direct propriétaire. Libre de toute occupation. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information ou de visite. Bienvenue chez vous !

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