Résidence 1 pièce 34 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Venez vivre une retraite paisible aux SENIORIALES de Noisy-le-Grand . Cette résidence est située dans un nouveau quartier, à 20 min de Paris en RER. Noisy-le-Grand bénéficie de la dynamique de Marne-la-Vallée, et du projet Grand Paris Express qui reliera la ville directement en métro à Paris. Coquet T1 de 34m² avec son jardin privative de 14m2 une sa terrasse de plus de 14,80m2, un parking privée. Au rdc mais pleinement sécurisée. Belle pièce de vie de 18,52m2 avec sa cuisine aménagée et équipée , coin chambre PMR , Douche à l'italienne adaptée PMR avec wc Taxe foncière : 778€ - Charges: 265€ /Mois * Les charges comprennent : * Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante) * Salaire réceptionniste/animatrice * Eau chaude / Froide ( avec sous compteur ) * Frais du syndic * Assurance de la copropriété * Entretien des espaces verts * Entretien commun/club-house * Ascenseur * Chauffage / Rafraîchissement / Consommable Club House Les atouts du bien : • Cuisine aménagée et entièrement équipée • Séjour lumineux • Coin chambre PMR • Volets roulants électriques • Rdc sécurisée avec jardin privative Pour votre confort cette résidence service senior arborée dispose : • Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort • Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien • Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer • Services à la carte • Une chambre d'accueil pour vos invités * Le directeur de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents. Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable. Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Copropriété composée de 73 logements Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95. Conseiller : Alexandre DENIS Prix de vente : 199000€ info@senioriales.com