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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Palavas-les-Flots

bien'ici
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Prix de vente
€335,000
Prix au m²
€4,926
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
68 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Palavas-les-Flots

Description

À quelques pas des plages et du centre, découvrez ce superbe duplex de 70m2 environ (68,20m2 Loi Carrez) situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2016). Un lieu de vie lumineux et élégant, pensé pour allier confort et douceur de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, la pièce à vivre climatisée séduit par ses volumes ouverts et sa luminosité naturelle. Dans la continuité, vous trouverez une belle terrasse de 8m2. La cuisine est ouverte, moderne et équipée. L'appartement dispose de deux espaces nuit bien distincts : Au premier niveau, une chambre de 12 m² avec rangements, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. À l'étage, une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et veux en toiture laissant entrer la lumière naturelle. Possibilité de composer les espaces différemment, avec la possibilité de crée le Salon et une chambre à l'étage. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative au sein de la résidence. Un bien rare, alliant modernité, confort et situation privilégiée à deux pas de la mer. Cette annonce référence 310797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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