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Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Val de Chaise

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€3,898

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Val de Chaise

Description

Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de sport ! Pas de frais d'agence ! Situé sur la commune de Val de Chaise (Cons-Sainte-Colombe), découvrez ce superbe chalet en madriers massifs construit en 2010, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel entre le Lac d'Annecy et les massifs environnants. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET LUMINEUX D'une surface habitable de 127 m² (DPE Classe C), ce chalet sur deux niveaux propose une distribution idéale pour une famille : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, un sas d'entrée avec placards, une buanderie et un WC. À l'étage : Un espace nuit composé de 4 belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Le bonus : Une dépendance aménagée de 17 m² environ, parfaite pour un bureau (télétravail), un atelier ou une chambre d'amis, ainsi qu'un abri voiture. EXPOSITION ET EXTÉRIEURS Le chalet bénéficie d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest), garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir. Jardin privé : Une parcelle de 680 m² plate et arborée, idéale pour les enfants et les moments de détente. Accès : 103 m² supplémentaires en indivision (chemin d'accès), portant la contenance totale à 783 m². SITUATION IDÉALE & LOISIRS Mobilité douce : Accès immédiat à la piste cyclable reliant Faverges au Lac d'Annecy au bout de votre chemin. Activités : Départ de balades en forêt et sentiers de randonnée à proximité immédiate. Commodités : École maternelle et primaire au village, commerces et services à quelques minutes. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Maison très économe et saine : DPE : Classe C (163 kWh/m²/an). GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an). Budget énergie estimé : entre 1 140 € et 1 590 € / an.

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