Description
Situation: À quelques minutes d'un charmant village avec des commodités et des écoles, cette propriété est située dans un endroit paisible et préservé. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à 20 minutes de Fumel, et à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac.
HABITATION: Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique, mise en valeur par une magnifique cour intérieure de plus de 1000 m². L'habitation principale, accessible par un élégant porche à colonnes, se trouve de l'autre côté de cette cour. Dès l'entrée, un vaste salon avec cheminée vous accueille, établissant une ambiance chaleureuse et raffinée.
En enfilade, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine dinatoire attenante complètent l'espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative.
Un premier logement indépendant offre un grand salon, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine avec terrasse privative et, à l'étage, une seconde chambre avec salle de bains.
Dans l'autre aile de la propriété, vous découvrirez une grande terrasse couverte avec un coin barbecue, parfait pour des moments de convivialité.
À l'extérieur, une superbe piscine à débordement offre une vue imprenable sur la campagne environnante, promettant des instants de détente exceptionnels.
CONFORT : climatisation réversible, bois simple vitrage, assainissement par fosse septique,
DÉPENDANCES: On trouve également un deuxième logement indépendant de type studio avec chambre en mezzanine. Dans le prolongement des habitations se trouvent deux grandes salles polyvalentes pouvant être utilisées comme garage ou bien comme salle de réception pour des évènements. une grange et une maison de gardien de 3 chambres. Une tour a été rénovée pour y accueillir une chambre et une salle d'eau offrant un lieu tout à fait charmant.
TERRAIN: La propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, comprenant une partie boisée et une prairie, ainsi qu'une grange idéale pour le stockage de matériel.
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Estimation des coûts annuels d'énergie entre 21470 et 29140 . Benoit Garrigues (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
