Bien d’exception 7 pièces 200 m² à vendre à Doué-en-Anjou

Nichée en pleine campagne Angevine à seulement 3 minutes du centre de Doué la fontaine. Cette propriété de caractère aux allure de fief s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entouré de vignes et de prairies. Accessible par un imposant porche avec un portail en ferronnerie, l'ensemble s'organise autour d'une élégante cour intérieure desservant plusieurs bâtiments. La maison principale , un magnifique logis en pierre de falun entièrement rénové, développe environ 150m2sur 3 niveaux. Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de réception chaleureuse, agrémentée d'une cheminée en tuffeau avec poêle a bois, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. Un second bâtiment accueille un superbe appartement indépendant de 55m2 récemment rénové avec des beaux matériaux et accessible de plein pied, comprenant un séjour cuisine ouverte et deux chambre idéal pour recevoir ses amis et sa famille. Les extérieurs séduisent par leur cadre rare sans vis-à-vis au calme avec une piscine chauffée ( 4x8), une grande terrasse , étang , puits et parc arboré d'environ 3 hectares De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien d'exception offrant un fort potentiel d'aménagement : grange d'environ 200m2, préau, bureau , buanderie, poulailler, anciennes écuries ou étables. Pour finir la propriété est parfaitement adaptée à une activité équestre si vous le souhaitez avec une écurie fonctionnelle de 4 boxes, 5 paddocks électrifiés sur batterie , 3 grands abris avec abreuvoir automatique et le terrassement d'une carrière a déjà été effectué. C'est un bien aux multiples possibilité, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ainsi que de la belle vie en famille. Nous avons adorés vivre ici ou nous avons eu des souvenirs merveilleux. Le centre de Doué avec ses commodités ( Super U , Ecoles, commerces collège, club de sport) est à 3 minutes. La maison est aussi à 15 minutes de Saumur et 30 minutes de Angers idéalement bien placé dans le département. Laissé vous tenter par ce merveilleux endroit ou le bon vivre règne, une visite s'impose, Je serai ravie de vous donner plus de détails et informations complémentaires par messages ou téléphone . Nous avons malheureusement perdu beaucoup de temps avec des personnes pas sérieuses, je vous remercie de bien réfléchir et d'avoir des garanties avant de me contacter.