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Hôtellerie et restauration 10 pièces 160 m² à vendre à Le Mas-d'Agenais

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,494

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Le Mas-d'Agenais

Description

A 50 km au nord Est d'Agen, 14 km de Marmande, 90 km de Bordeaux, à 9 km du péage autoroutier Bordeaux Toulouse A 62, le village du Mas D'agenais avec ses 2000 ans d'histoire se situe au coeur du Sud Ouest. Ce village recèle de véritables joyaux y compris cette magnifique demeure qui domine la vallée de la Garonne. Dans le village se trouve une authentique oeuvre de Rembrandt dans la remarquable église romane: la collégiale St Vincent. Il y a ausi une base fluviale, une halle au blé, la fontaine de Galiane mais aussi des ballades à découvrir, un collége, des commerces de proximité,une voie verte... La maison a été, au fil des ans, très bien rénovée et entretenue. Beaucoup de charme grâce aux murs en pierre et briquettes, les terrasses en espaliers, les planchers, les marbres.. Elle permet divers projets ( cyclo-tourisme, accueil en chambres d'hôtes) grâce à sa configuartion: 5 chambres dont 3 en suite, ses accès indépendants et nombreux selon les niveaux. Elle ne se décrit pas, elle se découvre au cours d'une visite ... Eléments de confort: Chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2023, menuiseries en alu bi- teinte, moustiquaires, arrosage intégré pour la partie jardin, portail du garage électrique... Le montant de la facture d'énergie est de 2500 EUR / an pour le gaz et l'électricité en 2024 (chiffres communiqués par le propriétaire actuel). La taxe foncière est de 1100EUR en 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).