Description
Location d'un très beau duplex meublé de 55 m² situé rue de Bayeux, secteur Sainte-Bernadette. Surface loi Carrez : 52 m². Logement particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec une vue directe sur un parc arboré.
Description du bien :
- Superficie : 52 m² Carrez en duplex, surface réelle supérieure avec à la chambre à l'étage.
- Niveau inférieur : vaste séjour très lumineux, ouvert sur la terrasse périphérique ; cuisine équipée en excellent état ; salle de bain de charme avec baignoire et douche.
- Niveau supérieur : chambre d'environ 15 m² au sol, dotée d'un dressing de grande capacité.
- Mobilier présent : lit, matelas, canapé, table, chaises, réfrigérateur, machine à laver, micro-ondes, mobilier extérieur.
- Extérieur : terrasse faisant le tour complet du logement, exposition optimale toute la journée, vue dégagée et verdoyante.
- Stationnement : garage fermé sécurisé.
Appartement très propre, lumineux, bien entretenu, avec prestations soignées, un bel agencement et un cadre très calme.
Informations complémentaires :
- 3e et dernier étage.
- DPE : classe E. GES : classe C.
- Chauffage individuel électrique.
- L'électricité est à la charge du locataire (approximativement 100 euros mensuel, en incluant le chauffage qui est électrique).
Loyer hors charges : 750 €.
Charges mensuelles : 140 €.
Dépôt de garantie : 1 500 € (soit deux mois de loyer hors charges).
Bail de 6 mois ou 1 an, renouvelable uniquement si les conditions d'usage sont respectées.
Les charges comprennent exclusivement :
- entretien des parties communes,
- entretien des espaces verts,
- éclairage commun,
- l'accès au garage sécurisé et son entretien,
- taxe d'enlèvement des ordures ménagères,
- eau froide collective.
Non compris :
- l'électricité (chauffage électrique individuel) qui revient approximativement à 100 euros/mois.
- l'assurance habitation.
Conditions impératives et non négociables : logement strictement non-fumeur.
Exigences pour le dossier, obligatoire avant toute visite :
Un dossier complet, structuré et lisible devra être envoyé préalablement pour qu'une visite soit envisagée. Aucun rendez-vous ne sera accordé sans réception de l'intégralité des éléments suivants :
1. Pièce d'identité
Une seule parmi :
- Carte nationale d'identité (recto/verso)
- Passeport (pages avec photo et signature)
2. Justificatif de domicile actuel
Une seule parmi :
- 3 dernières quittances de loyer
- Attestation d'hébergement avec pièce d'identité de l'hébergeant
- Dernière taxe foncière ou attestation de propriété (si propriétaire)
3. Justificatif d'activité professionnelle
Selon la situation du locataire :
- Salarié : contrat de travail ou attestation de l'employeur datant de moins de 3 mois (mentionnant l'emploi et la rémunération)
- Étudiant : carte d'étudiant ou certificat de scolarité
4. Justificatifs de ressources
- 3 derniers bulletins de salaire
- Dernier ou avant-dernier avis d'imposition (toutes pages)
- Justificatif de versement des loyer antérieurs sur 3 mois
5. Garants
Les mêmes documents que pour le locataire
Si vous le souhaitez, vous pouvez m'envoyer le dossier via la plateforme gouvernementale "dossier facile".
Toute demande incomplète, illisible, imprécise ou comportant des documents manquants ne sera pas étudiée.
Les visites seront organisées uniquement après réception et validation du dossier complet.
Enfin, aucune réponse ne sera apportée aux messages ne comportant ni présentation minimale du candidat, ni clarté sur la situation personnelle et financière. Un message type « Bonjour, intéressé » sans présentation ne recevra pas de suite.
Contact uniquement si dossier sérieux et conforme.
