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Appartement 5 pièces 93 m² à louer à Thonon-les-Bains

bien'ici il y a 3 mois

Loyer mensuel

€389,000

Loyer au m²

€4,183

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Thonon-les-Bains

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Description

Duplex de standing entièrement meublé - Vue montagne - Concise Situé au 1er étage d'un ancien pressoir, ce superbe duplex de standing allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement calme et très recherché. Reconstruit en 2012 et entièrement rénové en 2022, l'appartement développe 92,51 m² habitables (107 m² au sol) et se présente dans un excellent état général. Des volumes idéals pour la vie de famille Il se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Le séjour lumineux de 24 m², exposé plein sud, bénéficie d'une baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage, offrant une belle ouverture et une vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un extérieur rare et apprécié Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin privatif situé dans une cour intérieure partagée, idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. Annexes et confort : -Deux places de parking intérieures -Cave de 10 m² -Chauffage individuel -Excellente isolation thermique et phonique -Hauteur sous plafond de 2,50 m -Parties communes en bon état -Cour intérieure aménagée en 2024 -Très bonne performance énergétique - DPE : C -Emplacement privilégié - Quartier très prisé de Concise Commodités à proximité : Commerces et écoles à 5 minutes à pied Centre commercial à 2 minutes en voiture Arrêt de bus au pied de l' appartement Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).