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Appartement 5 pièces 99 m² à louer à Angers

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€1,550

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

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Description

Magnifique Duplex T5 Rénové (99m²) avec Terrasse, Jardin & Garage Double - Angers (Lac de Maine) Prix : 1550 € / mois (Charges Comprises) Ville : ANGERS (49000) 🏠 Description du Bien À louer, superbe appartement Duplex T5 de 99 m² Carrez, situé au Rez-de-Chaussée et au 1er étage d'une copropriété très calme, dans le secteur recherché du Lac de Maine. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité s'étalant entre 2021 et 2025 pour certaines pièces, offrant des prestations modernes et lumineuses. (Le diagnostic a été réalisé avant les travaux, donc ne prend pas en considération les améliorations) DISPONIBILITÉ : De suite Agencement détaillé du Duplex Rez-de-Chaussée (RDC) • Pièce de vie : Grand salon et salle à manger, très lumineux. (Sol avec isolant thermique refaite, ainsi que tous les radiateurs de l'appartement avec des programmateurs) • Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, etc.), donnant sur la pièce de vie. • Salle d'eau : Une salle d'eau avec WC, refaite en début d'année • Extérieurs RDC : Accès direct à un Jardin privatif avec une Terrasse récente (idéal pour les repas d'été). 1er Étage • Chambres : 3 chambres confortables, dont : • Une suite parentale avec son dressing attenant de 7 m². • Une chambre avec un point d'eau (lavabo). • Salle de bain : Une salle de bain séparée avec baignoire. • WC : Un WC séparé • Extérieur Étage : Accès à une Terrasse à l'étage, pour profiter du soleil. Les Avantages Exclusifs • Rénovation récente et prestations de qualité (2021-2025). • Double extérieur : Terrasse et Jardin au RDC + Terrasse à l'étage. • Stationnement Privatif EXCEPTIONNEL : Un grand garage fermé DOUBLE (permettant le stationnement de 2 citadines en longueur). • Nombreuses places de stationnement gratuit devant la résidence. 📍 Environnement & Proximité (Quartier Lac de Maine) L'appartement est idéalement situé : • Transports : Arrêt de Tram accessible en seulement 10 minutes à pied et Arrêt de bus à proximité. • Écoles & Campus : Proximité immédiate (10 minutes à pied) des écoles de Belle Beille. • Centre-Ville : Accès très rapide au centre-ville d'Angers en seulement 5 minutes en voiture. • Cadre de vie : Quartier calme, proche des commodités et des espaces verts du Lac de Maine. 💶 Conditions Financières • Loyer Hors Charges (HC) : 1470€ • Charges Provisionnelles : 80€ (Eau froide, électricité commun et ménages) • Loyer Charges Comprises (CC) : 1550€ • Dépôt de Garantie : 1470 € (Équivalent à un mois de loyer hors charges) • Garanties : Dossier locataire complet et sérieux exigé. (Exigences habituelles : revenus nets 3x le loyer CC et garants solides.) 📞 Contact et Visites Pour toute demande de visite, merci de nous transmettre obligatoirement les informations suivantes dans votre premier message, afin que nous puissions étudier votre profil : • Votre situation professionnelle (Type de contrat : CDI, Indépendant, Retraité, etc.). • Le montant de vos revenus nets mensuels (ou ceux du foyer). • Le nombre exact d'occupants. • Si vous disposez de garants. Nous vous recontacterons rapidement pour organiser une visite. Agence s'abstenir

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Sécurité

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