Vente Duplex Lyon (69) 7 pièces 175 m²
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Appartement 7 pièces 160 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€825,000
Prix au m²
€5,156
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
7
Surface
160 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
De retour à la vente! Appartement coup de coeur, à voir absolument! Ce magnifique Duplex en dernier étage vous offrira les avantages d'un quartier tranquille, la luminosité d'un bien traversant Est-Ouest, ainsi que quatre chambres de belles tailles (une cinquième est possible).
En premier niveau, vous entrez par un vestibule privatif (de 6m), desservant à votre droite la grande terrasse de 16,68 m, une belle vue dégagée à gauche donnant sur l'est, et la porte principale de l'appartement. Dès l'entrée, à votre gauche vous retrouvez une cuisine moderne de bonne taille, aménagée et exposition est, et le salon cathédrale s'offre à votre regard à droite, ouvrant sur la terrasse et un balcon filant exposé ouest.
Devant vous, un couloir dessert l'escalier d'accès au deuxième niveau, ainsi qu'un toilette indépendant, et la suite parentale (qui dispose d'une salle d'eau, semi-ouverte sur la chambre ainsi que d'une vraie partie bureau.
A l'étage, retrouvez quatre belles chambres, ainsi qu'un petit bureau surplombant le salon cathédrale, et une petite pièce servant de salon TV, une salle de bains et une buanderie. A ceci s'ajoute une cave.
Un garage fermé de bonne taille en deuxième sous-sol est à vendre en sus, prix 25000€ ttc.
A visiter rapidement, ce bien coup de coeur séduira immédiatement! contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir!
Alexis BRODOWSKY 06 51 66 51 94
Agent commercial dans l'immobilier, N° d'attestation ADC 6901 2024 000 001 998 à la CCI du Rhône, délivrée le 30/07/2024 jusqu'au 30/06/2027
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 791 100 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1910.00 et 2600.00 €.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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