Appartement neuf 5 pièces 138 m² à vendre à Samoëns

Magnifique appartement neuf aux finitions haut-de-gamme dans le centre de Samoëns. Spacieux appartement de 138,92 m² dont 41,52 m² < 1m80 (Loi Carrez) composé de 4 chambres et 3 salles de bains, idéalement situé au coeur du village de Samoëns, dans une petite copropriété de standing dans un quartier calme. Le bien profite d'une vue exceptionnelle sur les montagnes grâce à ses 4 expositions et aux trois grands balcons qui offrent une belle luminosité intérieure. Il se compose d'une entrée doté d'un vestiaire qui donne sur une grande pièce de vie, un espace cosy salon avec une cheminée double face, une grande cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit et incluant tout l'électroménager dont une cave à vin intégrée et un grand cellier, le tout donnant accès sur une grande terrasse abritée profitant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Une chambre ensuite avec salle de bains et w.c. Profitant d'un balcon privatif exposé Ouest offrant une jolie vue sur les montagnes alentours, une chambre ensuite avec salle de bains profitant d'un balcon avec vue sur Le Criou, une chambre dortoir, une chambre/bureau, une salle de bains et un w.c séparé. Le prix comprend une place de parking extérieure. Les options disponibles et conseillées pour cet appartement : - option à 24.000,00 € pour une dépendance de 13 m² au sein du chalet, pièce éclairée et chauffée avec 2 fenêtres, arrivée d'eau et évacuation pouvant accueillir un sauna, un ski-room, une douche... - option à 14.000,00€ pour un garage de 16m². Au sein d'une résidence haut de gamme composée de seulement 6 appartements, vous bénéficierez de finitions de qualité (parquet en chêne, portes et bardage en vieux bois véritable, dressing aménagés, robinetterie encastrée, douches italiennes, plaque induction avec hotte intégrée...) d'un environnement calme profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes dont Le Criou, La Bourgeoise, Le Pic du Marcelly et les hauteurs de la station de Samöens. Vous bénéficiez des dernières règlementations thermiques (Rt2012) avec notamment une pompe à chaleur réversible indépendante à chaque appartement et des garanties de construction multiples le tout avec une disponibilité immédiate. Possibilité de récupération de Tva et frais d'acquisition réduits. S'agissant d'un chalet neuf, vous bénéficiez de tous les avantages d'une nouvelle construction dont la possibilité de penser et créer vitre chalet de A à Z en l'adaptant parfaitement à vos besoins et à vos goûts tout en bénéficiant des dernières réglementations thermiques et du système de chauffage le plus efficace et le plus durable, la géothermie, qui vous permet d'obtenir une classe énergétique A. D'un point de vue fiscal, vous bénéficierez également d'une réduction des frais d'acquisition (environ 18.100,00 euros au lieu de 70.100,00 euros pour de l'ancien soit 52.000,00€ d'économie et d'une possible récupération de la Tva à 20 % (soit un prix final de 830.833,00 euros, soit une économie de 166.167,00 euros). Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. #66d