Appartement 3 pièces 50 m² à louer à Champigny-sur-Marne

Bonjour Je propose à la location, à Champigny Sur Marne 94500 avenue Andrée dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly, un charmant appartement de 3 pièces meublé ou non (à votre convenance) de 43,67m2 (+ 6,81m2 hors loi carrez) soit 50,48m2 complètement rénovée (électricité, plomberie, isolation, radiateurs...) avec jardin privatif de 200m2 (possibilité d'installer un barbecue, piscine, chaises et table de jardin...) avec mirabellier ainsi que d'un parking privé à l'intérieur de la résidence. Idéal pour profiter des beaux jours et de la vie en famille ! Résidence de 2 appartements uniquement. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée, deux chambres spacieuses, d'un salon, d'une cuisine américaine, d'une salle de bain avec douche à l'Italienne et d'un WC séparé. Appartement moderne avec d'excellentes prestations (volets électriques, VMC...). Très lumineux, bien isolé (isolation par l'extérieur et l'intérieur) avec du carrelage et du parquet au sol. Chauffage électrique individuel. L'appartement est idéalement situé à Champigny Sur Marne, au calme dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis et dans un environnement très agréable. Vous pourrez bénéficier à proximité de tous les commerces essentiels, écoles et annexe Mairie mais aussi de boulangerie, LA POSTE... Nous n'attendons plus que vous Transports : - RER E Station Villiers Sur Marne (possibilité de rejoindre RER A à 1 station : Fontenay Sous-Bois) : 15 mn à pied ou à 2 stations en bus 206 et 207 - RER A Station Saint Maur Champigny Sur Marne en bus 208 Documents exigés pour étude du dossier : 1. Pièces d'identité délivrée par l'administration française (Carte d'identité ou Passeport en cours de validité). carte de séjour temporaire ou en cours de renouvellement, carte de résident, carte de ressortissant d'un état membre de l'union européenne ou de l'espace économique européen 2. 3 dernières quittances de loyer ou si : - Si le candidat est propriétaire : avis de taxe foncière. - Si le candidat est hébergé : attestation d'hébergement avec copie de la carte d'identité de l'hébergeant. 3. Le dernier avis annuel d'imposition (recto-verso) ou dernier avis de non-imposition. ETUDIANT 1. Carte étudiante de l'année en cours 2. Contrat d'apprentissage ou de professionnalisation 3. Attestation de rattachement au foyer fiscal des parents le cas échéant 4. Bénéficiaire APL : simulation de la CAF SALARIE 1. 3 derniers bulletins de salaires 2. Attestation d'emploi de moins d'un mois (sur papier en tête et SIRET de l'entreprise précisant nature du contrat, rémunération, date d'entrée et période d'essai terminée). 3. En cas d'embauche récente (moins de 12 mois) : copie du contrat de travail et attestation de fin d période d'essai 4. Bénéficiaire APL : simulation de la CAF. GERANT OU DIRIGEANT DE SOCIETE NON SALARIE (Activité 2 ans) 1. Attestation de l'expert-comptable pour l'année en cours indiquant les revenus annuels ou mensuels net imposables. 2. Extrait Kbis de moins de 3 mois- extrait D1 du registre des métiers- certification INSEE- carte professionnelle 3. Dernier Avis d'imposition RETRAITE 1. 3 Bulletins de pension des 3 derniers mois (si moins de 2 ans, notification de droit faite par la caisse de retraite + derniers décomptes d'arrérages). AUTO-ENTREPRENEUR 1. Attestation RSI déclaration des revenus. Souscription à un organisme garant type VISALE acceptée Loyer : 1 200 euros Charges : 40 euros (votre consommation d'eau + ordures ménagères) Total : 1 240 euros Dépôt de garantie : 1 240 euros L'appartement est disponible le 30 décembre 2025 Date des visites : - Samedi 8 décembre à partir de 15h Je reste à votre disposition Cordialement