Appartement 3 pièces 56 m² à louer à Miramas

A deux pas du centre ville, du lac de Saint Suspy et du théâtre, la Résidence Aragon offre un havre de paix dans Miramas. Située dans un écrin de verdure, tout en restant proche du centre ville, cette petite résidence des années 2000, constituée de six bâtiments de trois étages, est entièrement sécurisée (portail d'entrée avec télécommande, entrée par digicode/Vigik, clôture tout autour de la résidence). Au sein de cette charmante résidence, ce T3 climatisé de près de 60 m² meublé avec goût et de façon fonctionnelle, très lumineux, situé au troisième étage et bénéficiant d'une grande terrasse avec gazon synthétique et salon de jardin, offre des prestations de grand standing pour locataires exigeants (idéal pour cadre, chef d'entreprise, couple avec jeune enfant...). Totalement refait à neuf après trois mois de chantier, il présente une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une salle de bain neuves. Les peintures viennent également d'être refaites, ainsi que le parquet équipant tout l'appartement. Une climatisation réversible DAIKIN neuve et pilotable à distance, agrémente l'appartement. L'entrée spacieuse, s'ouvre sur un immense séjour / cuisine américaine lumineux donnant sur la terrasse, sur le bureau et sur un petit couloir desservant WC indépendants, salle de bain avec baignoire, et chambre à coucher. Un grand dégagement dans l'entrée, équipé de portes vitrées style "atelier", vient rappeler la baie vitrée permettant de communiquer entre la deuxième chambre et la pièce à vivre. La cuisine, très bien pensée, comporte une extension permettant d'accroitre sa surface en offrant de nombreux rangements, sans pour autant être visible de la pièce à vivre. Voici les caractéristiques de l'appartement : - Grand séjour de 28 m², donnant sur la terrasse, avec climatisation réversible (canapé/lit 3 places, fauteuil assorti, table basse, meuble TV, bureau, commode, grand dégagement vitré avec nombreux rangements, grande baie vitrée lumineuse...) - Cuisine équipée avec extension de 3 m² , attenante au séjour (frigo/congélateur, plaques vitrocéramiques, four à chaleur tournante, four micro-ondes, hotte, meubles de rangement, machine à laver le linge, table à manger de bar et 4 chaises hautes...) - Chambre de 7.5 m² pouvant également servir de bureau, avec bureau et fauteuil, baie vitrée style "atelier" donnant sur le séjour, vue sur la terrasse - Grande chambre de 10.6 m² (lit 160 cm avec rangements, dressing, bibliothèque, commode...) - Salle de bain de 3.5 m² avec baignoire, pare-douche en verre, sèche-serviettes programmable, vasque moderne, miroir éclairé à diodes, meuble 2 tiroirs suspendu - WC séparés de 1.8 m² avec placard de rangement suspendu - Couloir de 2 m² - Terrasse de 10 m², avec gazon synthétique neuf de très haute qualité, salon de jardin et éclairage extérieur - 1 place de parking privée à l'entrée du bâtiment. Cet appartement sera loué meublé uniquement. Il est disponible dans quelques jours.. Les conditions de location sont les suivantes : - CDI - Revenus nets supérieurs à 2800€/mois - Garant obligatoire en cas de loyer impayé - Caution de deux mois de loyer hors charges - Règlement par virement bancaire en début de mois. Dossier locataire et garant : - Copies des 3 derniers bulletins de paie - Copie contrat de travail - copernier avis d'imposition - Copie carte d'identité ou passeport Loyer : 860€/mois Provisions pour charges (eau froide et charges communes, taxes ordures ménagères) : 80€/mois Location de particulier à particulier : pas de frais d'agence. Nombreuses photos supplémentaires disponibles sur demande. A très vite pour une visite qui vous charmera assurément !